0% prowizji/1771 m²/działka bud./media: prąd, woda (2025)

Ogłoszenie dotyczy działki nr 244/20.

Z przyjemnością prezentuję Państwu atrakcyjną, dużą działkę budowlaną o powierzchni 1771 m², zlokalizowaną w Młynkowie (Gmina Duszniki, powiat Szamotulski, woj. wielkopolskie), przy ul. Młynkowej.

Działka położona jest na wzniesieniu, ogrodzona z podmurówką i metalową siatką, z rzędem drzew wzdłuż jednego z boków. Kameralna okolica, dogodny dojazd (ostatnie 100 m drogą utwardzoną) oraz bliskość terenów zielonych czynią to miejsce idealnym dla osób poszukujących przestrzeni, ciszy i kontaktu z naturą a jednocześnie blisko cywilizacji.

MPZP / STUDIUM
Działka objęta jest studium uwarunkowań. Zgodnie z zapisami:

przeznaczenie MN/U: zabudowa jednorodzinna z funkcją usług lokalnych,

maks. 40% intensywność zabudowy, min. 30% powierzchni biologicznie czynnej,

budynki do 3 kondygnacji (maks. 12 m),

dachy o kącie nachylenia 30 45 , dopuszczalne również dachy płaskie,

STAN PRAWNY
Pełna własność działka nr 244/20 z Księgą Wieczystą bez żadnych obciążeń.
Dodatkowo udział 2/20 w działce nr 244/6 o pow. 1690 m² stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową zapewniającą dostęp do drogi publicznej.
0% prowizji MEDIA

Prąd dostępny w drodze.

Woda planowane doprowadzenie do końca 2025 roku.

WYMIARY:
Działka o nieregularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, ogrodzona, idealna pod zabudowę domu jednorodzinnego z ogrodem. W najszerszej części ma wymiar około 46 m, w najdłuższej około 39 m.

FILM:
Zachęcam do obejrzenia filmu z nieruchomości. Wystarczy nacisnąć strzałkę "play".

OKOLICA:

Kameralna, spokojna lokalizacja idealna dla młodych rodzin lub osób pracujących zdalnie.

W Młynkowie przystanek autobusowy.

W promieniu do 5 km: szkoła, przedszkole i sklep spożywczy.

Rozwijająca się okolica z zabudową jednorodzinną (nowo powstające osiedle domów).

Zieleń, drzewa, czyste powietrze i przestrzeń do życia.

8 km do jeziora w Bytyniu ( 9 minut samochodem).

DOJAZD:

30 minut do Poznania (centrum),

20 minut do Szamotuł,

5 minut do Dusznik,

3,5 godziny do Warszawy,

2 godziny i 45 minut do Berlina.

Z wielką chęcią odpowiem na pytania.
Pracuję w godzinach 9.00 20.00 od poniedziałku do soboty.
Jeśli nie odbieram, oddzwonię jak tylko będę mogła rozmawiać.
Zapraszam na prezentację!
Do usłyszenia,

Agnieszka Sibila
 
Nr licencji: 28496

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością firmy SAGA HOME ART. z siedzibą w Poznaniu zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.

-

0% commission/1771 m²/building plot/utilities: electricity, water (2025)
This listing is for plot no. 244/20.

I am pleased to present this attractive, large building plot with an area of 1771 m², located in Młynków (Duszniki Commune, Szamotuły County, Greater Poland Voivodeship), on Młynkowa Street.

The plot is situated on a hill, fenced with a foundation and metal mesh, and lined with trees along one side. The intimate setting, convenient access (the last 100 meters via a paved road), and proximity to green areas make this place ideal for those seeking space, peace, and contact with nature yet close to civilization.

STUDY
The plot is subject to a zoning study. According to the provisions:
MN/U designation: single-family housing with local services,
max. 40% development intensity, min. 30% biologically active area,
buildings up to 3 stories (max. 12 m),
roofs with a pitch of 30 45 , flat roofs are also permitted,

LEGAL STATUS
Full ownership plot no. 244/20 with a Land and Mortgage Register, free of any encumbrances.

In addition a 2/20 share in plot no. 244/6 with an area of 1,690 m², constituting an internal access road providing access to a public road.

0% commission buyer pays no commission!

UTILITIES
Electricity available on the road.
Water planned to be connected by the end of 2025.

DIMENSIONS
This fenced, irregularly shaped plot is ideal for building a single-family home with a garden. Its widest section measures approximately 46 m and its longest section approximately 39 m.

VIDEO
I encourage you to watch the video of the property. Just press the "play" arrow.

SURROUNDINGS
Intimate, quiet location ideal for young families or those working remotely.
Bus stop in Młynków.
Within a 5 km radius: a school, preschool, and grocery store.
Developing neighborhood with single-family homes (new housing development under construction).
Greenery, trees, clean air, and plenty of living space.
8 km to the lake in Bytyń (9 minutes by car).

GETTING THERE
30 minutes to Poznań (city center),
20 minutes to Szamotuły,
5 minutes to Duszniki,
3.5 hours to Warsaw,
2 hours and 45 minutes to Berlin.

I'm happy to answer your questions.
I work from 9:00 AM to 8:00 PM, Monday through Saturday.
If I don't answer, I'll call you back as soon as I can.
I invite you to a viewing!
See you soon,
Agnieszka Sibila
 
License number: 28496

The description of the offer contained on the website is based on a property inspection and information obtained from the owner, may be updated, and does not constitute an offer pursuant to Article 66 et seq. of the Civil Code.
By contacting the office, the Client consents to the processing of personal data in accordance with the provisions of the Personal Data Protection Act of 29 August 1997 / Journal of Laws No. 133 item 883/. The customer has the right to access and update their personal data. Photos and videos in advertisements are the property of SAGA HOME ART., based in Poznań copying them in whole or in part without appropriate consent is prohibited.