Na sprzedaż oferuję pięknie położoną działkę budowlaną nr 193/6 o powierzchni 958 m², zlokalizowaną w malowniczej i spokojnej miejscowości Młynkowo, w gminie Duszniki, powiat szamotulski.

To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, przestrzeni i bliskości natury, ale jednocześnie chcących mieszkać w dobrze skomunikowanej okolicy - zaledwie kilka minut od centrum Dusznik, 10 minut od Szamotuł i około 40 minut drogi od Poznania.
Działka ma kształt prostokąta, co pozwala na swobodne zaprojektowanie domu, ogrodu oraz miejsca postojowego.
Teren jest suchy i nasłoneczniony idealny pod budowę nowoczesnego domu jednorodzinnego z ogrodem i tarasem.
Okolica jest spokojna, a w sąsiedztwie znajdują się nowe domy oraz pola uprawne i zadrzewienia, co daje poczucie prywatności i przestrzeni.
Działka została wydzielona zgodnie z decyzją o podziale i posiada prawny dostęp do drogi publicznej poprzez działkę drogową nr 193/9, stanowiącą drogę wewnętrzną. Nieruchomość objęta jest decyzją Wójta Gminy Duszniki o zatwierdzeniu podziału z dnia 2 września 2025 r.
W ofercie aktualne 3 działki obok siebie.

Przeznaczenie
Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.Brak MPZP - obowiązuje decyzja o warunkach zabudowy, Możliwość budowy domu jednorodzinnego z infrastrukturą towarzyszącą.Powierzchnia zabudowy do 25-30% powierzchni działki (ok. 240-290 m²)Wysokość budynku do 9 m (2 kondygnacje) Powierzchnia biologicznie czynna min. 50-60% Kąt nachylenia dachu 30 -45 Rodzaj zabudowy dom jednorodzinny wolnostojący
Dostęp i uzbrojenie
Dostęp do drogi publicznej poprzez działkę drogową nr 193/9 (droga wewnętrzna).Wymagane ustanowienie udziału w działce drogowej przy zakupie.Media w drodze: energia elektryczna, woda, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna (wg lokalnych warunków przyłączenia).Wymiary ok. 24x40m
Otoczenie i lokalizacja
Młynkowo to spokojna i bardzo urokliwa wieś położona w sercu gminy Duszniki, znanej z zadbanej infrastruktury, zielonych terenów oraz aktywnej społeczności lokalnej.
Działka znajduje się w północnej części miejscowości, z wygodnym dojazdem do drogi wojewódzkiej prowadzącej do Szamotuł i Poznania.
Do Duszniki - siedziby gminy jest zaledwie 3 km.
W samej miejscowości Duszniki znajdziesz wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia:
szkołę podstawową i przedszkole,sklepy spożywcze, piekarnię, aptekę,ośrodek zdrowia, bank, pocztę,boisko Orlik, halę sportową i plac zabaw dla dzieci,stację paliw oraz punkty usługowe.Spokojna, zielona okolica idealna pod dom jednorodzinny.Sąsiedztwo nowych zabudowań mieszkalnych.Blisko do centrum Dusznik (ok. 3 km) i Szamotuł (ok. 10 km).Dobry dojazd do Poznania (ok. 35 km).
Stan prawny
Pełna własność.Księga wieczysta wolna od obciążeń.Zatwierdzony projekt podziału i decyzja administracyjna.
Cena sprzedaży:
193/6 0,0958 ha (958 m²)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - 124 540 zł
193/7 0,0955 ha (955 m²)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - 124 150 zł
193/8 0,1024 ha (1024 m²)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - 133 120 zł
193/9 0,1469 ha (1469 m²)droga wewnętrzna (dojazdowa)

Zapraszamy!

Numer oferty w biurze: 1746/4158/OGS
- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -
- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -
- Kupuj bezpiecznie z Express House -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )